ACHTUNG KAPITALANLEGER! TOLLE 4-ZIMMER-MAISONETTE IM LEIPZIGER NORDEN!
Beschreibung
Das historische Gebäudeensemble Wahrener Rundling (Denkmal) wurde von dem bekannten Architekten Hubert Ritter entworfen, der von 1924 - 1930 in Leipzig als Stadtbaurat tätig war und dessen Bauten das Stadtbild entscheidend mitprägten. Ende der 1920er Jahre entstanden in der für diese Zeit traditionellen Bauweise drei- bis viergeschossige Wohnhäuser mit klarer Formsprache ... charakteristisch ist die Symmetrie der Fassade. Die bauhistorischen Elemente der Vergangenheit wurden im Rahmen der Sanierung (in den Jahren 2011/2012) mit viel Liebe zum Detail wieder hergestellt. Der parkähnliche Innenhof mit altem Baumbestand bietet den Bewohnern der Anlage viel Raum für Ruhe und Erholung sowie auch für Spiel und Spaß. Die zur Disposition stehende 4-Zimmer-Maisonette ist im 2./3. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugehörig. Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf rd. EUR 950,00 p. M.; für den Tiefgaragenstellplatz auf EUR 60,00 p. M.. Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf EUR 406,00 p. M..
Ausstattung
TOP GESCHNITTEN UND GEMÜTLICH! Ebene 1: Kinderzimmer, Küche mit Fenster und Zugang auf den Balkon, geräumiges Wohn-/Esszimmer (27,62 qm) Dusche/WC (mit Fenster) Ebene 2 (Dachgeschoss): Kinderzimmer großzügiges (Eltern-)schlafzimmer (18,37 qm) mit Abstellraum Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, WC, Fenster Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche, Bad und WC sind gefliest.
Lage
Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Wahren. Dieser Stadtteil ist gekennzeichnet durch seine vielfältige Infrastruktur sowie durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum ist unkompliziert und in kürzester Zeit erreichbar. Das Wohnareal grenzt unmittelbar an die idyllische Gewässerlandschaft der Elster-Luppe-Aue, den Auenwald sowie an die Parklandschaften des "Leutzscher Holz`s".
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
| Überblick Objekt Nr. 501678772#PeYU7 | |
|---|---|
| Immobilien-Art | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 111,73 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1915 |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 290.000,00 |
| Warmmiete / Gesamtpreis | € 0,00 |
| Hausgeld | € 406,00 |
| Provision/Courtage | 4,76 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 15.03.2025 |
| mit Warmwasser | ja |
| Endenergiebedarf | 130 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Baujahr | 1915 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.03.2015 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Adresse
04159 Leipzig
Deutschland
Kaufpreis
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