Großzügige 4-Zimmerwohnung im Gartengeschoss einer historischen Villa

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  • Treppenhaus
  • Badezimmer
  • Grundriss

Beschreibung

Die im Jahr 1870 im klassizistischen Stil erbaute Villa diente einst dem Fabrikanten Karl-Peter Neumann als Wohnsitz. Heute gehört das herrschaftliche Anwesen zu den Kulturdenkmälern Leipzigs. Im Rahmen der liebevollen und denkmalgerechten Sanierung (2013/2014) wurde die historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Komfort ergänzt; besonderen Wert wurde dabei auf den Erhalt der vorhandenen Ornamente, Stuckelemente, Wandmalereien und bemalten Türen gelegt. Im Ergebnis entstanden 4 luxuriös ausgestattete Wohneinheiten. Energetische Dämmung, Fußbodenheizungen und elektrisch gesteuerte Lüftungsanlagen ermöglichen den Bewohnern ein angenehmes Raumklima. Die weitläufige Außenanlage besticht mit gepflegten Grünflächen und Freisitzen und bietet zudem Platz für 6 PKW Stellplätze. Der Zugang sowie die Einfahrt sind mit einer elektrischen Toranlage und Videoüberwachung gesichert. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² ist im Gartengeschoss der Villa gelegen. Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf 1.190,00 EUR p. M.; für die zugehörigen 2 Außenstellplätze auf 40,00 EUR p. M. Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwalterhonorar und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 618,00 EUR p. M.

Ausstattung

Großzügige 4-Zimmerwohnung im Gartengeschoss einer historischen Villa großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (31,25 m²) mit Zugang auf die gartenseitig gelegene Terrasse (22 m²) in Südausrichtung Bad 1 mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Fenster Bad 2 mit Dusche, WC, Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen offener Kamin mit schließbarer Glasscheibe Böden Flur und Wohnräume: Echtholzparkett Böden Küche und Bad Fliesen Keller 2 PKW Stellplätze auf dem Anwesen

Lage

Das in Leipzig Möckern gelegene Objekt begeistert durch seine Lage inmitten einer idyllischen Nachbarschaft. Naheliegende Parkanlagen laden Jung und Alt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die zentrale, naturnahe Lage macht es möglich, Alltag und Freizeit auf ideale Weise zu verbinden. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Leipziger Stadtzentrum per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet

Sonstiges

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Überblick Objekt Nr. 501678812#PeYU7
Immobilien-ArtWohnung
Wohnfläche ca.120,69 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
Zustandgepflegt
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr1870
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 400.000,00
Warmmiete / Gesamtpreis€ 0,00
Hausgeld€ 618,23
Provision/Courtage4,76 %
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1870
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
GebäudeartWohngebäude

Adresse

04159 Leipzig
Deutschland

Kaufpreis

€ 400.000,00

Ihr Ansprechpartner

Dresden-Invest GmbH
Herr Udo Wittig
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