3-Zimmerwohnung mit Balkon in gefragter Leipziger Stadtlage
Beschreibung
Eigentumswohnung - denkmalgeschützter Altbau - Gebäudeensemble Lage: Leipzig Wahren Baujahr: 1915 | Sanierung: 2011/2012 I 36 Wohnungen Das im Jahr 1915 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Wahren wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 646,51 EUR p. M. vermietet. Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 276,00 EUR p. M..
Ausstattung
TOP GESCHNITTEN UND GEMÜTLICH! - großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon - 2 geräumige Schlafzimmer - Bad (innenliegend) mit Wanne und WC Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest.
Lage
Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Wahren. Die Stadt Leipzig verfügt über eine sehr gute vernetze Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Straßenbahn. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Leipzig Wahren in nur zwei Minuten. Durch die nahgelegene Bundesstraße gelangen Sie schneller an Ihr Ziel. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie unkompliziert und in kürzester Zeit. Im Zentrum von Leipzig, aber auch im Stadtteil Wahren gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Wohnareal grenzt unmittelbar an die idyllische Gewässerlandschaft der Elster-Luppe-Aue, den Auenwald sowie an die Parklandschaften des "Leutzscher Holz`s" Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung einen Kindergarten, eine Grundschule am Auensee und eine weiterführende Schule "Diderotstraße". Unter anderem gibt es in der Umgebung: - zahlreiche Restaurants - Ärzte - Parks
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
| Überblick Objekt Nr. 501679113#PeYU7 | |
|---|---|
| Immobilien-Art | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 76,06 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1915 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 170.000,00 |
| Warmmiete / Gesamtpreis | € 0,00 |
| Hausgeld | € 276,00 |
| Provision/Courtage | 4,76 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 15.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 130 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Baujahr | 1915 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.03.2015 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Adresse
04159 Leipzig
Deutschland
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