Traumhafte Villa in der Oberlößnitz

  • Ansicht Villa
  • Wohnen EG
  • Küche OG
  • Bad OG
  • Küche DG
  • Bad DG
  • Seitenansicht
  • Ansicht Garten
  • Ansicht
  • Grundriss Souterrain
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss DG

Beschreibung

Der Kaditzer Bauunternehmer Wilhelm Krobitzsch beantragte im Juni 1902 den Bau dieser Mietvilla, deren Entwurf vom Architekten Carl Käfer stammte. Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus steht auf einem Eckgrundstück. Es hat ein Souterraingeschoss (Tiefparterre) und ein abgeplattetes, ziegelgedecktes Walmdach. Der Grundriss ist schiefwinklig, dem Winkel der beiden anliegenden Straßen geschuldet. Alle Ansichten sind unterschiedlich gestaltet. In der Straßenansicht befindet sich rechts ein flacher Seitenrisalit mit einem geschweiften Giebel, in den Sandsteinfassungen der sich dort befindlichen Fenster steht der Hausname. In der linken Seitenansicht befindet sich der Eingang oberhalb einer Freitreppe in das Hochparterre, geschützt durch ein Vordach. Der in Radebeul seltene Backsteinstil des Hauses erfolgt durch rote Blendziegelfassade mit Sandsteingliederungen, der Gebäudesockel dagegen ist verputzt. Der späthistoristische Bau wird durch eine Eisenzaun-Einfriedung im Jugendstil ergänzt. Die Villa teilt sich wie folgt auf: Souterrain: ca. 91 m² - 3 Zimmer Erdgeschoss: ca. 133 m² - 4 Zimmer Obergeschoss: ca. 133 m² - 4 Zimmer Dachgeschoss: ca. 76 m² - 2 Zimmer Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 31.692,-- Alle notwendigen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden und werden regelmäßig durchgeführt.

Ausstattung

Ausstattungsdetails sind unter anderem: - Erd- und Obergeschoss haben eine verglaste, beheizbare Veranda - teilweise Stuck - teilweise Kachelöfen - Einbauküchen - teilweise doppelflüglige Türen - Vollholzparkett und Fliesenboden/Steinzeug - Bäder gefliest mit Wanne & Dusche - Abstellräume im Keller

Lage

Zwischen Weinhängen im Norden und der Elbe im Süden bieten wir Ihnen eine architektonisch ansprechende sowie hochwertige Mehrfamilien - Villa zum Erwerb. Die TOP-Lage, in der Oberlößnitz von Radebeul, lässt keine Wünsche offen, steht für hervorragende Wohnqualität und sichert Ihre Investition. Die Große Kreisstadt Radebeul schließt sich nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden an und ist mit ihren derzeit ca. 34.000 Einwohnern größte des Landkreises Meißen. Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und die architektonisch reizvollen Gebäude prägen den Namen Sächsisches Nizza. Radebeul gehört zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region. Zahlreiche Unternehmen u.a. in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Chemie und Naturheilkunde, Weinbau, Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Kommunikationstechnik, Handel und Handwerk, Dienstleistungen und Tourismus- und Freizeitunternehmen sind hier ansässig. Radebeul ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und einem hohen Niveau an Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten. Die Basis einer zukunftsfähigen Entwicklung der Stadt bildet das umfangreiche und niveauvolle Angebot für Bildung und Kinderbetreuung. Radebeul verfügt daher auch über eine Vielzahl an Schulen und Einrichtungen.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, e-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Überblick Objekt Nr. 501678501#PeYU7
Immobilien-ArtHaus
Wohnfläche ca.433 m²
Grundstücksfläche ca.860 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Zimmeranzahl13
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagParkett
Baujahr1902
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 1.750.000,00
Warmmiete / Gesamtpreis€ 0,00
Provision/Courtage5,95 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis18.11.2027
Energieverbrauchkennwert107.8
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr1902
Energieausweis-Ausstellungsdatum17.11.2017
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Adresse

01445 Radebeul
Deutschland

Kaufpreis

€ 1.750.000,00

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Galerie Wittig + Czura GmbH
Herr Jochen Wittig
Ansprechpartner