IHR INVESTMENT! 4-ZIMMERWOHNUNG IN GEFRAGTER LEIPZIGER STADTLAGE!
Beschreibung
Eigentumswohnung - denkmalgeschützter Altbau Lage: Stadtteilgrenze Leipzig / Eutritzsch und Gohlis Baujahr: 1896 | Sanierung: 2012 I Wohnfläche: ca. 150 m² Das im Jahr 1896 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Eutritzsch wurde im Jahre 2012 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die Immobilie erhielt großzügige Balkone, einen Personenaufzug und eine effiziente Heizanlage mit Luft-Wärme-Pumpe. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigem Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Hofbereich bietet viel Platz für entspanntes Relaxen, abseits vom Großstadtrummel. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. ca. 1.098 EUR p. M. vermietet. Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 574 EUR p. M..
Ausstattung
LICHTDURCHFLUTET ... GROSSZÜGIG GESCHNITTEN ... MODERN AUSGESTATTET ... Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar; die halboffene gemütliche Küche (mit Fenster), das Gästebad (mit Dusche und WC, innenliegend), das Badezimmer (mit Badewanne, WC, Fenster), das Wohnzimmer mit Zugang in die großzügige Loggia (8,88 m²), die geräumigen Schlafzimmer Alle Wohnräume und die Küche sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Diele und Bäder sind gefliest Der Wohnung ist ein Keller zugehörig.
Lage
Die Lage auf den Leipziger Stadtteilen Eutritzsch und Gohlis bietet eine optimale Anbindung in das nur 4 km entfernte Stadtzentrum. Die Möglichkeiten, dieses mit der Straßenbahn, dem Auto, oder per Rad zu erreichen, sind ebenso vielfältig wie die Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen zum Leipziger Zoo und in das beliebte Leipziger Rosental. Die Nähe zur S-Bahn bietet zudem günstige Verbindungen ins Leipziger Umland.
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!
| Überblick Objekt Nr. 501678745#PeYU7 | |
|---|---|
| Immobilien-Art | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung |
| Baujahr | 1896 |
| Etage | 3 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Personenaufzug | ja |
| Kaufpreis | € 655.000,00 |
| Warmmiete / Gesamtpreis | € 0,00 |
| Hausgeld | € 574,00 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 06.08.2023 |
| mit Warmwasser | ja |
| Endenergiebedarf | 41 |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe |
| Baujahr | 1896 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 08.08.2013 |
| Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Adresse
04129 Leipzig
Deutschland
Kaufpreis
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