Investment in beliebter Leipziger Stadtlage! 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht Hofseite
  • Stuckelement
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich Haus
  • Grundriss

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in der Leipziger Neustadt errichtet und in den Jahren 2013/2014 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, und Heizungstechnik saniert. Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in den Räumen und Fluren wurden detailgetreu revitalisiert; so auch die historischen Malereien im Eingangsbereich. Die zur Disposition stehende vermietete 4-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Keller im Untergeschoss zugehörig. Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 600,00 p. M.. Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. EUR 434,00 p. M.

Ausstattung

HELL UND FREUNDLICH ... MODERN GESCHNITTEN ... GEHOBEN AUSGESTATTET großzügiges Wohnzimmer (20,85 qm) mit Zugang auf den Balkon (gartenseitig gelegen) gemütliche Küche mit Fenster 3 komfortable Schlafzimmer Bad innenliegend mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper Abstellraum im Treppenhaus Keller Böden: Flur, Wohnräume und Küche mit Parkett Bad gefliest Balkon mit Teakholzbelag Fußbodenheizung Flur und Bad: abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Video-/Wechselsprechanlage

Lage

Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Neustadt ist im Osten Leipzigs gelegen und grenzt an die Ostvorstadt. Das Zentrum des Stadtteils bildet noch heute das Gründerzeitviertel "Neustädter Markt" mit seinem im Jahr 1894 errichten Wahrzeichen der "Evangelisch-Lutherischen Kirche zum Heiligen Kreuz". Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche unweit gelegene Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Nah gelegene Parks, z.B. der Mariannenpark, bieten Raum um die "Seele baumeln" zu lassen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig

Überblick Objekt Nr. 501678970#PeYU7
Immobilien-ArtWohnung
Wohnfläche ca.98,51 m²
Zustandgepflegt
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
Baujahr1900
Etage2
Anzahl Etagen5
Kaufpreis€ 226.500,00
Warmmiete / Gesamtpreis€ 0,00
Hausgeld€ 433,94
Provision/Courtage4,76%
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1900
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
GebäudeartWohngebäude

Adresse

04315 Leipzig
Deutschland

Kaufpreis

€ 226.500,00

Ihr Ansprechpartner

Dresden-Invest GmbH
Herr Udo Wittig
Ansprechpartner