Modernes Leben in historischem Ambiente ... 3-Zimmerwohnung in beliebter Leipziger Stadtlage

  • Außenansicht
  • Blick aufs Grundstück
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Blick vom Balkon
  • Fitnessbereich
  • Sauna
  • Dusche Fitness_Wellnessbereich
  • Außenanlage
  • Außenanlage
  • Straßenansicht
  • Grundriss

Beschreibung

Eigentumswohnung - denkmalgeschützter Altbau - Lage: Leipzig Stötteritz Baujahr: 1912 | Sanierung: 2014/2015 I 108 Wohnungen und 68 Tiefgaragenstellplätze Das ehemalige Deutsche Druck und Verlagshaus Berlin wurde im Jahr 1912 im Zuge des industriellen Aufschwungs sprichwörtlich auf der grünen Wiese erbaut; im Jahr 1925 ging das Gebäude in den Besitz der "Dr. Dietz und Ritter AG, Körting Radio" über. Mit der Wiederbelegung des Klangwerks - im Rahmen der Sanierung in den Jahren 2014/2015 - entstanden in dem alten Industriekomplex 108 Wohnungen (Wohnungsgrößen zw. ca. 50 m² und 160 m²) mit exklusiver Ausstattung sowie 68 Tiefgaragenstellplätze. Zudem steht den Nutzern/Mietern im Kellergeschoss des Objekts ein großzügiger Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung. Charakteristisch ist der spektakuläre Innenhof von parkähnlicher Größe - ein Ort der Erholung für Jung und Alt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen; der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf rd. 741,00 EUR p. M.; für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf 65,00 EUR p. M. Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich für die Wohnung auf rd. 371,00 EUR p. M; für den Tiefgaragenstellplatz auf rd. 28,00 EUR p. M.

Ausstattung

MODERN LEBEN IM HISTORISCHEN AMBIENTE ... 2 geräumige Schlafzimmer Ankleidezimmer großzügiger Koch-/Ess-/Wohnbereich (rd. 40 m²) mit Zugang auf den Balkon Bad (innenliegend) mit Badewanne, WC Gäste-WC Boden Küche, Flur, Wohnbereiche: Echtholzparkett Boden Bad, Gäste-WC: Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Aufzug Keller Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Gebäude ist im Südosten Leipzigs gelegen. U. a. finden sich das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt - das Völkerschlachtdenkmal, das Panometer, als auch der Erholungspark Lößnig-Dölitz unweit und laden Jung und Alt zu Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Überblick Objekt Nr. 501679000#PeYU7
Immobilien-ArtWohnung
Wohnfläche ca.92,59 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Fußbodenheizung
Baujahr1912
Etage3
Anzahl Etagen4
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 290.000,00
Warmmiete / Gesamtpreis€ 0,00
Hausgeld€ 398,60
Provision/Courtage4,76 %
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr1912
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig
GebäudeartWohngebäude

Adresse

04299 Leipzig
Deutschland

Kaufpreis

€ 290.000,00

Ihr Ansprechpartner

Dresden-Invest GmbH
Herr Udo Wittig
Ansprechpartner