2 kleine Wohnungen in Bestlage - eine sichere Kapitalanlage!

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Beschreibung

In einem 1995/1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus stehen zwei kleine Wohneinheiten mit dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen zum Erwerb. Diese sind gut vermietet und bilden Potential für steigende Mieteinnahmen. Von dem kleinen Balkon/Austritt hat man einen schönen Blick in die Altstadt - in Richtung der Frauenkirche. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, alle notwendigen und sinnvollen Werterhaltungsmaßnahmen wurden und werden regelmäßig durchgeführt. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gern in einem persönlichen Termin.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattungsmerkmale des Gebäudes bzw. Wohnungen sind u.a. + Parkett + Stahlzargen an den Wohnungstüren und Innentüren + Aluminiumfenster mit Isolierverglasung + Aufzug + Bad mit Wanne + Bad und Küche gefliest + kleiner Austritt (Balkon) + Abstellräume im Keller + zwei Doppelparker in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis in Höhe von € 20.000,00 - Keller in Sperrbeton (wasserundurchlässig sog. "Weiße Wanne") - tragende Innenwände, Stützen, Unterzüge und Geschoßdecken in Stahlbeton - Außenwände aus wärmedämmenden Ziegeln und Wärmedämm-Verbundsystem mit Putz - Dach - Stahl-/Holzkonstruktion, mit Blechdach /Titanzink auf Schalung - Spenglerarbeiten - ebenfalls Titanzink Ein aktueller Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im schönen Stadtteil Johannstadt. Dieser Teil Dresdens liegt östlich der Altstadt und wurde 1876 erstmals als reiner Wohnbezirk ausgewiesen. Durch die Albertbrücke ist die Johannstadt mit der Dresdner Neustadt verbunden. Durch die Nähe zur Elbe und zum Großen Garten bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie die technische Universität, evangelische Hochschule, Berufsakademie Dresden, Berufsschulzentrum für Technik, verschiedene Ärzte und Zahnkliniken, Seniorenresidenz, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Die Linien 1, 2 und 13 tangieren die Johannstadt im Süden bzw. Westen. Außerdem durchqueren die Buslinien 62 in Ost-West-Richtung zum Universitätsklinikum und, seit Eröffnung der Waldschlößchenbrücke, die Linie 64 in Nord-Süd-Richtung die Johannstadt.

Sonstiges

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Bitte teilen Sie uns vollständige Daten in Ihren Anfragen mit: Name, Anschrift,Telefonnummer, E-Mail. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Überblick Objekt Nr. 501676698
Immobilien-ArtWohnung
Wohnfläche ca.77 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Zimmeranzahl2
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1995
Anzahl Etagen5
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 210.000,00
Warmmiete / Gesamtpreis€ 0,00
Provision/Courtage7,14 %
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 20.000,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis01.05.2018
Energieverbrauchkennwert62
mit Warmwasserja

Adresse

01307 Dresden
Deutschland

Kaufpreis

€ 210.000,00

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Galerie Wittig + Czura GmbH
Herr Jochen Wittig 0173 6725113
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