TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG IM LEIPZIGER NORDEN ZUR KAPITALANLAGE!
Beschreibung
Eigentumswohnung - denkmalgeschützter Altbau - Gebäudeensemble Lage: Leipzig Wahren Baujahr: 1915 | Sanierung: 2011/2012 I 36 Wohnungen Das im Jahr 1915 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Wahren wurde in den Jahren 2011/2012 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 476,42 EUR p. M. vermietet. Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 213,00 EUR p. M..
Ausstattung
TOP GESCHNITTEN UND GEMÜTLICH! - offener Wohnbereich - großzügiger Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon - Schlafzimmer mit Ankleide - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster - Gäste-WC Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche, Bad und WC sind gefliest.
Lage
Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Wahren. Dieser Stadtteil ist gekennzeichnet durch seine vielfältige Infrastruktur sowie durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum ist unkompliziert und in kürzester Zeit erreichbar. Das Wohnareal grenzt unmittelbar an die idyllische Gewässerlandschaft der Elster-Luppe-Aue, den Auenwald sowie an die Parklandschaften des „Leutzscher Holz`s“. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kitas finden sich unweit.
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
| Überblick Objekt Nr. 501678728#PeYU7 | |
|---|---|
| Immobilien-Art | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 68,06 m² |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1915 |
| Etage | 2 |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Kaufpreis | € 155.000,00 |
| Warmmiete / Gesamtpreis | € 0,00 |
| Hausgeld | € 213,00 |
| Provision/Courtage | 4,76 % |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 15.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 130 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Baujahr | 1915 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.03.2015 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Adresse
04159 Leipzig
Deutschland
Kaufpreis
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