Tolle 2-Zimmerwohnung in beliebter Leipziger Stadtlage

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  • Treppenhaus
  • Grundriss

Beschreibung

Eigentumswohnung - denkmalgeschützter Altbau - Gebäudeensemble Lage: Leipzig Eutritzsch Baujahr: 1928 | Sanierung: 2015/2016 I 39 Wohnungen Das im Jahr 1928 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Eutritzsch wurde in den Jahren 2015 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Wiederherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. 543,75 EUR p. M. vermietet. Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 285,68 EUR p. M..

Ausstattung

TOP GESCHNITTENE UND GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG - großzügiger Ess-/Wohnbereich - geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon (hofseitig) - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster und Handtuchheizkörper - Video-/Wechselsprechanlage - Keller - Alle Wohnräume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest. - Aufzug

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich im Norden Leipzigs, im Stadtteil Eutritzsch. Das ursprüngliche slawische Dorf wurde 1890 in die Stadt Leipzig eingemeindet. Der alte Dorfkern liegt am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße. Auf der westlichen Seite des Viertels verbindet der Eutritzscher "Arthur-Bretschneider-Park" den Stadtteil mit Gohlis. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kitas finden sich unweit. Eutritzsch ist durch seine vielfältige Infrastruktur sowie durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gekennzeichnet. Das Stadtzentrum ist unkompliziert und in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Überblick Objekt Nr. 501679009#PeYU7
Immobilien-ArtWohnung
Wohnfläche ca.67,13 m²
Zustandgepflegt
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
Baujahr1928
Etage1
Anzahl Etagen5
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 198.500,00
Warmmiete / Gesamtpreis€ 0,00
Hausgeld€ 285,68
Provision/Courtage4,76%
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis18.12.2033
Energieverbrauchkennwert75.9
PrimärenergieträgerFernwärme
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Baujahr1928
Energieausweis-Ausstellungsdatum18.12.2023
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Adresse

04129 Leipzig
Deutschland

Kaufpreis

€ 198.500,00

Ihr Ansprechpartner

Dresden-Invest GmbH
Herr Udo Wittig
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