Wohnen in der City - gemütliche 2 Zimmer in der Johannstadt

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Beschreibung

In einem 1995/1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus steht eine kleine Wohneinheit mit dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb. Diese ist gut vermietet und bildet Potential für steigende Mieteinnahmen. Von dem kleinen Balkon/Austritt hat man einen schönen Blick in die Altstadt - in Richtung der Frauenkirche. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, alle notwendigen und sinnvollen Werterhaltungsmaßnahmen wurden und werden regelmäßig durchgeführt. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gern in einem persönlichen Termin.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattungsmerkmale des Gebäudes bzw. der Wohnung sind u.a. + Parkett + Stahlzargen an den Wohnungstüren und Innentüren + Aluminiumfenster mit Isolierverglasung + Aufzug + Bad mit Wanne + Bad und Küche gefliest + kleiner Austritt (Balkon) + Abstellraum im Keller + ein Doppelparker in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis in Höhe von € 10.000,00 - Keller in Sperrbeton (wasserundurchlässig sog. "Weiße Wanne") - tragende Innenwände, Stützen, Unterzüge und Geschoßdecken in Stahlbeton - Außenwände aus wärmedämmenden Ziegeln und Wärmedämm-Verbundsystem mit Putz - Dach - Stahl-/Holzkonstruktion, mit Blechdach /Titanzink auf Schalung - Spenglerarbeiten - ebenfalls Titanzink Ein aktueller Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.

Lage

Das Anwesen befindet sich im schönen Stadtteil Johannstadt. Dieser Teil Dresdens liegt östlich der Altstadt und wurde 1876 erstmals als reiner Wohnbezirk ausgewiesen. Historisch begann sich die Johannstadt vor allem ab 1877 zu entwickeln, als sie durch die Albertbrücke mit der Neustadt verbunden wurde. In der östlichen Johannstadt befinden sich wunderschöne Gründerzeitgebäude. Durch die Nähe zur Elbe und zum Großen Garten bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Sie erreichen Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fußminuten. Wichtige Straßen und Plätze der Johannstadt sind: Pfotenhauerstraße, Käthe-Kollwitz-Ufer, Gerokstraße, Trinitatisplatz, Blasewitzer Straße, Striesener Straße, Güntzplatz, Sachsenplatz, Straßburger Platz. Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Die Linien 1, 2 und 13 tangieren die Johannstadt im Süden bzw. Westen. Außerdem durchqueren die Buslinien 62 in Ost-West-Richtung zum Universitätsklinikum und, seit Eröffnung der Waldschlößchenbrücke, die Linie 64 in Nord-Süd-Richtung die Johannstadt. Einer der größten Dresdner Friedhöfe ist der Johannstädter Trinitatisfriedhof, auf dem unter anderem der Maler Caspar David Friedrich seine letzte Ruhestätte gefunden hat. Östlich an den Trinitatisfriedhof grenzt der Neue Jüdische Friedhof, dessen Totenhalle von 1950 bis 2002 als Synagoge umgewidmet war. Bildungseinrichtungen sind die Volkshochschule, das Bertolt-Brecht-Gymnasium und die 101. Oberschule. An der Grenze zur Pirnaischen Vorstadt ist außerdem das St. Benno-Gymnasium zu finden. Ein Teil der Technischen Universität Dresden befindet sich am westlichen Rand des Stadtteils.

Sonstiges

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit: Name, Anschrift,Telefonnummer, E-Mail oder Fax. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Überblick Objekt Nr. 501676724
Immobilien-ArtWohnung
Wohnfläche ca.38 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Zimmeranzahl2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
Baujahr1995
Etage4
Anzahl Etagen5
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 105.000,00
Warmmiete / Gesamtpreis€ 0,00
Provision/Courtage7,14 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis01.05.2018
Energieverbrauchkennwert62
mit Warmwasserja

Adresse

01307 Dresden
Deutschland

Kaufpreis

€ 105.000,00

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Galerie Wittig + Czura GmbH
Herr Jochen Wittig 0173 6725113
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